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                                                          幸运app兼职:报告:第3季香港街铺租金下挫逾10% 为21年来最大跌幅-易贸资讯

                                                          最新资讯 2019年10月16日 17:14

                                                          报告:第3季香港街铺租金下挫逾10% 为21年来最大跌幅-易贸资讯

                                                          报告:第3季香港街铺租金下挫逾10% 为21年来最大跌幅-易贸资讯

                                                          【维密秘密裁员50人】

                                                          第一太平戴维斯香港董事总经理及租赁部主管黎达志指出△,香港零售市场曾经于2013年出现下跌⌒∟☆,于2018年才出现复苏☆π。然而☆,由于第3季零售租金走低♂,目前看来市场不太可能回暖?。

                                                          世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺资深董事温运强分析称□◇,考虑到目前的市场环境♀,短期租约和期间限定店将仍然是租赁市场活动的主要来源▽,而零售娱乐业商户π,例如戏院﹡∴⊿,以及个人护理用品零售商⊙,可以在未来几个月把握机会寻找面积较大而位置合适的铺位♂∴﹡。

                                                          世邦魏理仕预料☆♀﹡,主要购物区街铺租金2019年内料再跌5%至10%;商场方面▽π,若冲突持续于主要商场发生♀,其新签租约的租金也有下行压力∟。

                                                          零售业萧条□□┊,拖累商铺租赁活动亦表现欠佳□∴。报告指出〇,今年第3季香港主要购物区街铺租金按季急挫10.5%⊙,是1998年第1季以来的最大季度跌幅;购物商场的租金持平⌒∴。虽然租赁市场季内表现欠佳◇﹡,越来越多零售商对扩张或搬迁变得更加谨慎□⊙,但同期仍录得时装和化妆品零售商签新租约〇⌒。

                                                          黎达志续指◇⊿♂,留意到一些街铺业主正在提供短期和临时性减租?⊿,幅度介于15%至20%之间△♂,减租期为3个月或更长时间△↑♀。不过π⊙◇,商场业主的减租意愿较低♀,并且倾向于观望□♂,仅金钟太古广场视情况向租户提供10%至30%的租金优惠﹡。

                                                          [中新网10月16日电 据香港《大公报》报道☆◇,日前∟◇♀,世邦魏理仕发表报告指出☆〇∴,2019年第3季香港主要购物区街铺租金下挫逾1成┊,为1998年以来最大跌幅△↑,本季料再跌5%至10%□⌒。

                                                          资料图:10月2日下午⊿∟♂,香港尖沙咀广东道不见往年人头攒动的景象⊙∵。中新社记者 张炜 摄世邦魏理仕发表报告指出⊙⊿,今年7月和8月的访港旅客人次总和按年下跌22.6%♀☆♂,几乎属2003年非典爆发以来的最大季度跌幅◇。旅客减少♀〇〇,加上本地消费意欲也疲弱?,7月和8月香港的零售业总销货值合共按年跌17.2%⊙⊿┊,创下1998年第4季度以来的最大季度跌幅▽∴⊿。

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                                                          世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷认为?♂,外围负面因素将在未来几个月继续对投资情绪产生负面影响⊙♂。一些来自内地的投资者可能考虑出售分层物业┊⊙⊙,为其主要业务补充流动资金◇♂。新写字楼供应在可见的未来数年将会减少♂↑,当地及机构投资者正趁机探索有关的潜在机会◇。由于房地产投资收益率偏低♀,投资者倾向寻求具增值潜力的机会△↑♀,对核心资产的兴趣减少☆♂⌒。

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