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据浙江省住房和城乡建设厅相关负责人介绍,住宅全装修的实施范围是:各市、县(市、区)中心城区范围内,出让或划拨国有土地上的新建住宅,推行全装修,实现成品交房;其他区域内的新建住宅以及已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅,积极鼓励实行全装修和成品交房

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该剧由李岱昆、宁桓宇、金雯昕、朱娅等主演。五分赛车pk10计划此外,作为节目模式中最大的核心创新点,辽宁卫视在优良家风的传递上可谓用心至极,几乎每期节目都可令观众从中汲取出不同的人生道理。

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五分赛车pk10计划:两年半净亏损超10亿 青客公寓能否靠上市“续命”?-新闻评论节目

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高速扩张下的隐患公开资料显示∟?,青客公寓成立于2012年∴π。截至2019年6月30日♀,青客公寓旗下共有96854间房源△♀。以房间规模计算∴,青客公寓是国内第三大长租公寓运营商⌒,仅次于自如和蛋壳⊙。

此外⌒∴,续租率低也可能对青客公寓的估值造成影响♀♀。就在前不久☆♂〇,共享办公运营商WeWork因为估值太低放弃了IPO⊙,而造成WeWork估值低的主要原因就是租客流动性太高↑。事实上这也是长租公寓行业面临的普遍问题□。作为前车之鉴⊿⌒,WeWork 的IPO失利也可能影响美国资本市场对青客公寓的判断△。

从创业之初的940间房∵↑,到申请IPO时的9万多间房〇,青客公寓过去6年在规模发展的同时♂▽,也留下了不少隐患♂↑⊿。

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其次π∵,关于公司的负面消息不断△♂♂。黑猫投诉显示♂♂⊙,截至今年6月底﹡↑,有关青客公寓的投诉共有505项□⊿,投诉内容多为与租客有关的收费不透明、房租难退、消费分期等合同纠纷♂。

而在有爱公寓、杭州鼎家、寓见公寓等品牌连续暴雷的情况下♂,长租公寓的“二房东”模式能否持续◇,也引发了行业讨论π∴△。

有专家认为∵⊙♀,在长租公寓主导的消费分期模式下┊,极大的挖掘了租客的借贷需求☆⊿,让他们用自身的信用帮助长租公寓运营商融资♂?﹡,一旦租客还不上或长租公寓暴雷⊿,就可能给租客带来征信逾期等方面的影响ππ。

据招股书显示┊,青客公寓最近两年半累计亏损约为11.17亿元(人民币♂,下同)♀。对于连续亏损的青客公寓来说□?⊿,此番能否成功上市⊿?□,已成为一个生死攸关的问题⊙┊∟。

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这其中∴,消费分期更是青客公寓被投诉的“重灾区”∵。据招股书♂⌒,青客公寓主要采用“租金打折”的方式吸引租客向其合作的金融机构借款∟⌒,预付半年房租的折扣为5%▽﹡〇,预付全年房租的折扣为10%┊,租客如果有资金压力⊙┊,可申请向青客公寓合作的金融机构办理消费分期π,最长能办理26个月的分期贷款∟,申请通过后◇,金融机构将款项一次性打到青客公寓账户♂□↑,租客每个月再按分期的金额归还给金融机构??。

两年半累计净亏损超10亿 青客公寓能否靠上市“续命”↑∟☆?青客公寓已经连续几年亏损♂,能否上市成功□,几乎可以说是一个生死攸关的问题∟◇,与此同时?♂,青客公寓还要面临不断增多的投诉

首先⌒∴▽,盈利遥遥无期〇∵〇。据招股书显示∟♂┊,青客公寓2017年、2018年的营业收入为5.23亿元、8.9亿元∴,同期利润为-2.45亿元和-4.98亿元∵☆♂。而在2019年上半年⌒┊☆,青客公寓的亏损已达3.73亿元⊙⊿π。按照这个势头∵,青客公寓2019年全年的亏损恐将进一步拉大?▽。

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监测数据显示π〇↑,目前国内20个重点城市的公寓租金回报率只有1%至3%π☆,低于办公租金4%至6%的回报率⊙☆⊿。乐伽公寓在宣布破产的公开信中就曾表示⊿,作为“二房东”□┊┊,长租公寓的投资周期长、运营成本高、盈利难〇,长租公寓行业的“高进低出”存在巨大缺陷∴π。

10月8日⊿∵,青客公寓在美国证监会官网披露了IPO招股书⊿,成为国内首家准备上市的长租公寓运营商□⊙♂。招股书显示∟,青客公寓拟在纳斯达克上市?□﹡,计划融资1亿美元∵。

《投资者攻略》张伟近两年⊿∟,长租公寓运营商寻求上市的传闻时有发生⌒♀♀,但大都是“只闻其声、不见其人”π。最近♀,终于有一家长租公寓公司有可能在美国上市了⊿。

与此同时♂﹡┊,长租公寓还受续租率降低的困扰△π〇。据招股书显示┊∵⊙,截至今年6月30日↑◇♂,青客公寓与租客签订的平均合同期限为11.7个月⌒⊿,其中有47.3%的租客在合同到期前选择退租▽◇,只有5.1%的租客进行续租♂◇◇。同时π┊∵,平均11.7个月的租房周期π,与租金贷的最长26个月之间存在较大的期限错配问题□π,如果租客在终止租房后想要提前终止借款合约〇,也极易引发借贷纠纷△。

对租客来说⊿⊿∟,一旦消费分期还不上▽,则面临信用违约的风险∴。还有租客表示∟﹡⊿,签约的时候∵▽♂,根本不清楚消费分期的明细∟┊◇,在向金融机构还款的时候才发现费用太高∵﹡,这种情况导致纠纷不断⌒﹡♂。

与此同时♀,青客公寓的账面资金也难撑起公司的烧钱速度♂∵π。财务数据显示∵〇,截至2019年6月30日↑☆?,青客公寓的账上现金、现金等价物和限制性现金合计4.5亿元♂。按照2018年烧掉5.8亿元的情况来看┊,青客公寓的现金流难再维持一年□□◇,通过上市等渠道融资已经迫在眉睫↑◇♂。

据招股书显示∟,截至2019年6月底π,青客公寓与11家金融机构合作提供消费分期◇◇∵,同时有65.2%的租客采用了消费分期⊿◇♂,如此大面积租客分期↑,也增加了青客公寓被投诉的几率⊙∟。

就在青客公寓赴美IPO的同时△▽□,又传出杭州喔客公寓拖欠房东租金的消息﹡△。《投资者攻略》发现∵⊿⊿,一阵风口过后□﹡,近两年已有20多个长租公寓品牌关门歇业◇,目前市场只剩下自如、蛋壳、青客等几个寡头∴♀。而对已经完成4轮融资的青客公寓来说▽〇☆,能否上市∴,已经成了一个生死攸关的问题⊙▽∵。(投资者攻略出品)■

据招股书披露□,截至2019年6月底△□,青客公寓收到的预付租金总额为7.9亿元⊿,扣除其他费用♀∟,沉淀下来的预付租金约有5亿元∟♂♀,这部分资金也成了青客公寓的主要收入来源♂。

“二房东”模式恐影响估值前面说到﹡,租客申请消费分期成功后π⌒⌒,金融机构会将款项直接打到长租公寓的账户☆,而这笔钱也是长租公寓运营商持续发展的助推剂∴∟⊿。

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