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                                                                  策略改变/房企趋谨慎 首十月买地降16%-南安新闻

                                                                  2019年12月08日 17:05 来源:南安新闻 编辑:彩神ll

                                                                  彩神ll

                                                                  【吉喆因病去世】

                                                                  圖:分析認為▽,房地產行業在金融嚴監管的基調下流動性將保持收緊﹡☆,因此下調空間有限/資料圖片  隨着房地產行業金融監管的加強?▽△,境內及海外信貸和融資窗口的收緊﹡∵,特別是信託業務中的土地前融業務被監管層禁止□┊,中國房企拿地日趨謹慎□?♂,市場熱度從今年第2季度開始減退↑△。據國家統計局數據∴∵∵,2019年前10個月全國開發企業累計購置土地面積1.84億平方米♂,同比下降16.3%◇△,延續了從年初開始的下降趨勢⊙。  不過⌒∟□,按月度成交統計?♂,全國土地購置面積在9月和10月已連續兩個月反彈♀↑♂,進一步顯示全國土地市場正在緩慢復甦♀◇。工銀國際認為﹡♂,9月和10月商品住宅市場逐漸企穩以及房地產調控政策出台速度放緩⊙〇,導致市場情緒回暖助推了土地市場成交∴☆。  若按城市等級分類△﹡,土地市場在全國100大中城市之間持續分化♂⊿。2019年前10個月⊿◇〇,一二線城市住宅用地供應分別同比增加32.9%和10%☆☆〇,達建築面積2727萬平米和2.67億平方米⊿□∟,土地成交分別同比增加34.2%和12.5%π◇,達建築面積2455萬平方米和2.29億平方米⊿。而低線城市住宅用地供應雖然同比僅減少0.4%到建築面積2.86億平方米┊,但土地成交建築面積同比下跌10.4%到2.1億平方米▽。  此外□?π,全國100大中城市土地成交的溢價率□♂△,從2019年5月開始逐步下行♀π☆,表明土地市場正逐步降溫∴,開發商拍地更趨於理性⊙。  該行相信☆π∴,隨着商品住宅市場逐步穩定△,房企拿地意願將逐漸增強♂﹡♂,明年土地市場或將持續恢復π﹡。另外⊙〇,基於棚改貨幣化安置政策逐步退出∟∴♀,低線城市購房需求不斷減弱☆↑,低線城市土地市場將持續降溫☆?∵。高線城市土地成交將保持活躍∵♂◇。

                                                                  推荐阅读:应采儿怀二胎